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議員公告
捷運宅空戶管理費就繳了5000多萬 沒有租不出去的房 只有租不下手的房! 與其放著養蚊繳管理費 為何不降價?
日期:2017-05-08    
公營住宅 敦煌(大同區) 聯開公宅 台北橋(三重區)
房間數 3房 房間數 2房
坪數 35坪 坪數 31-34坪
租金 22,500 租金 28,400

公營住宅 萬隆 萬隆(文山區) 聯開公宅 小碧潭(新店區)
房間數 3房 2房 房間數 2房
坪數 36坪 33坪 坪數 31-37坪
租金 21,130 20,060 租金 27,600

546戶公營住宅尚有40戶空戶,570戶捷運公宅尚有113戶空戶,這也不包括捷運局分配回來,尚未標租或標售出去的聯開宅,這麼多空屋放著養蚊子外,還要繳納管理費,為何不降租金來讓更多市民能更平價的租到房子呢?

光是聯開處分回,就有451戶待標售,75戶待標租,空戶累積管理費已繳超過5000萬。

台北市議員黃珊珊8日表示,「只有租不下手,沒有租不出去」。目前台北市公宅政策中已經上路的就有「公營住宅」跟「聯開公宅」,但這當中,聯開公宅的空戶率遠比公營公宅還高,造成這現象的原因其實只有一個,就是「租金太高」。

同樣是新店線,位於台北市文山區的萬隆公營公宅,租金一坪約600元上下,但到了新北市新店區的美河市,一坪租金卻要900元,這也難怪租不出去。同樣的狀況也發生在敦煌公宅跟台北橋聯開公宅,台北市大同區敦煌公宅一坪約在650元,新北市三重區的台北橋聯開公宅一坪卻要800元,如果你是老百姓,當然不會花更多錢去租到新北市。
財政局應出面整合台北市目前尚未標租或標售的公宅或聯開宅,哪些要標售,標售價金是否符合市場,以及哪些又是要標租,租金市府比附近行情低,這都要重新檢討,以順利標售及標租出去為首要目標,而非死守不具市場誘因的售價或租金,不僅讓這數百處屋舍空著養蚊子外,還要負擔為數不少的管理費用。

黃珊珊議員表示,在前幾個會期公宅政策質詢中,就曾提出以香港公屋租金計算的概念供市府參考,是否應針對年齡或收入制定不同額度的租金政策,或以政策補貼的方式來讓更多年輕人或經濟上相對弱勢的族群可以入住公宅,如果市府都打算補貼房屋長期持有者房屋稅,那租房子的不是更該補助。
臺北市議員 黃珊珊 議員研究室
上版日期:2017-05-08